北外滩之上，黄金三角，优质教育。

配得上上述三个词的也就唯有百年杨浦一区。

去年7月，杨浦定海社区出让，龙光以约23.82亿总价竞得杨浦区定海社区D5-1地块（定海路街道街坊），溢价率达18.9%，成交楼板价约为元/㎡。

位于上海市内、中环之间，东至爱国路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路，由4栋8-18层的高层住宅组成，总建筑面积.75㎡，地上总建筑面积.75㎡，地下建筑面积㎡。

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地块距离中环高架约m，距离黄浦江沿岸约1.4km；距离陆家嘴8km；距离外滩约10km；距离人民广场约10km，地理位置属实不错。

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依托百年杨浦的底蕴，项目周边的配套也已至臻成熟。

交通圈：

地块旁边便是轨交12号线爱国路站，通过轨交12号线可换乘1号线、2号线、6号线、8号线、10号线、13号线等轨道交通线路。

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商业圈：

项目1km范围：绿地综合体（在建，规划超2万方商办）、七巧国际广场。

项目2km范围：上海国际时尚中心、欧尚超市（长阳店）

项目3km范围：百联滨江购物中心

生态圈：

项目1km范围：波阳公园

项目2km范围：杨浦公园

项目3km范围：平凉公园、江浦公园、黄兴公园

教育圈：

周边有爱国幼儿园、内江路小学、平凉路第三小学、上海市第二十五中学、上海市体育学院附属中学、上海财经大学附属中学等

医疗圈：

医院、医院、复医院、上海交通大医院等

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龙光控股集团创立于年，总部位于中国深圳。

集团涵盖住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营、智慧服务、交通投资6大核心业务，协同发展教育、健康、养老、文化、体育、度假6大配套业务，打造”城市综合服务商”。

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年公司跻身《福布斯》亚太区最佳上市公司50强，年位居《财富》中国强企业（第位）、荣膺中国房地产企业综合实力第18位、中国房地产百强企业——盈利性TOP10第3位，位列福布斯全球企业强第位。

中国房地产TOP10研究组主办的“中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十八届中国房地产投融资大会”召开。龙光集团(.HK)荣获“中国房地产上市公司产品力领先企业——高端住宅”奖项。

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截至目前，龙光已在全国逾30个城市完成布局，并成功进军香港、新加坡，打造了余个项目。

为了更好地展现这个开发商，小行家特意去搜罗了一些龙光的“天系”作品，供大家参考：

龙光·天禧??中山

龙光·天曜??佛山

龙光·天阙??佛山

龙光·天瀛??佛山

龙光·天曜??南宁

那么，作为龙光集团在上海的首个“天系”改善型豪宅标志性项目，效果到底如何，我们不妨多点期待。

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据规划，项目占地约1.46万㎡，总建面约5.6万㎡，容积率约2.50，绿化率约35%，车位比1:1.2，其中小户型占比要求不低于80%。

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主力户型为建筑面积约-平3-4房

预计6月开放示范区

效果图

项目所在板块内基本没有新房，可以参考的只有华发公馆和东外滩一号。

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三月份新房均价约9.6w/㎡，二手房挂牌价约7.7w/㎡。

因此，按项目最小的百平户型来看，总价段基本可以控制在千万左右。

图源兔博士

由于该项目售楼处暂未开放

故暂无看房通道

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